Н Е З А В И С И М А Я    О Ц Е Н К А    С О Б С Т В Е Н Н О С Т И

 

Оценка имущественного комплекса

Отправить заявку на оценку имущественного комплекса
Стоимость услуг по оценке имущественного комплекса от 25 000 руб

Опыт и знания специалистов нашей Компании позволяют на высоком уровне оказывать услуги по оценке многофункциональных комплексов, состоящих из различных видов движимого и недвижимого имущества.

Список документов и сведений, предоставляемых Оценщику для оценки имущественного комплекса
  1. Свидетельства о государственной регистрации прав на объекты, входящие в состав имущественного комплекса (собственность, аренда, проч.);
  2. Паспорта БТИ на строения, входящие в комплекс, включая поэтажные планы и экспликации к поэтажным планам;
  3. Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда или др.), на котором расположен оцениваемый имущественный комплекс;
  4. Кадастровый план земельного участка;
  5. Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю);
  6. Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав имущественного комплекса по предоставленной Оценщиком форме;
  7. Данные о машинах, оборудовании, либо транспортных средствах (если таковые входят в оцениваемый комплекс) по предоставленной Оценщиком форме;
  8. Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт объектов, входящих в имущественный комплекс (если производились);
  9. Сведения о наличии обременений у имущественного комплекса, включая обременения договорами аренды, залогом или иными долговыми обязательствами;
  10. Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию комплекса;
  11. Сведения об эксплуатационных расходах имущественного комплекса (при наличии);
  12. Сведения о Заказчике оценки имущественного комплекса:
    для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
    для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ).

Оценка имущественных комплексов необходима при:

  1. страховании;
  2. купле-продаже имущества;
  3. принятии управленческих и инвестиционных решений;
  4. вкладе в уставный капитал предприятия;
  5. переоценке недвижимости для оптимизации налогообложения;
  6. разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
  7. постановке на учет;
  8. кредитовании под залог;
  9. решении имущественных споров в судебном порядке;
  10. покупке или продаже предприятия, владеющего имущественным комплексом;
  11. слиянии или поглощении предприятия, владеющего имущественным комплексом;
  12. оценке общей стоимости предприятия, владеющего комплексом, для управления стоимостью бизнеса;
  13. передаче имущественного комплекса в доверительное управление;
  14. передаче имущественного комплекса в хозяйственное ведение;
  15. передаче имущественного комплекса в аренду;
  16. судебном разбирательстве в отношении имущественного комплекса;
  17. определении начальной цены имущественного комплекса на торгах;
  18. изъятии объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
  19. других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на имущественные комплексы.

Оценщик должен знать цели, которые преследует клиент, заказывая оценку имущественного комплекса, для того, чтобы в зависимости от назначения оценки определить вид стоимости (рыночная, инвестиционная, ликвидационная).

В отдельных случаях заказчик может поставить не одну, а несколько целей оценки, например, для принятия управленческих решений и получения кредита под залог комплекса. Обе эти цели не исключают друг друга, и отдельные процедуры обследования и анализа для этих двух назначений совпадут, но конечные результаты оценки стоимости комплекса, в данном случае рыночной и ликвидационной, окажутся разными.

Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся оценки имущественного комплекса, Вы можете узнать на странице Оценка имущественных комплексов

 


Спасибо за посещение нашего сайта. Для получения дополнительной информации по оценке свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

Тел.: (495) 724-75-82
E-mail: info@apline.ru
Отправка сообщения

(495) 724.75.82, Moscow, Apline L.L.C., 2005-2012. Старая версия сайта