При оценке недвижимости на различных этапах жизненного цикла (эксплуатация, незавершенное строительство, реконструкция) применяются различные способы "измерения" рисков.

Нередки случаи, когда строительство и сдача недвижимости в эксплуатацию растягиваются на долгий срок или уже позднее выясняется, что инвестиции себя не оправдывают. Например, помещения в построенном доме по каким-либо причинам не пользуются спросом, а месторасположение недвижимости не столь удачно, как казалось ранее. В итоге инвестор несет потери от неэффективных инвестиций в данную недвижимость.

При решении вопроса о покупке той или иной недвижимости будущие инвесторы в большинстве случаев ограничиваются консультациями, не требуя официального отчета об оценке инвестиций в недвижимость. Часто обращаются инвесторы, желающие вложить средства в покупку недвижимости на нулевом цикле строительства, в частности, с целью дальнейшей продажи.

Люди думают: если один, второй, третий удачно вложились, дай-ка и я попробую, но в каждом случае надо просчитывать риски. Имеет смысл потратить несколько тысяч долларов на исследование, когда речь идет о несоизмеримо больших суммах, которыми рискуешь. Конечно, всегда могут вмешаться какие-то факторы, которые заранее учесть невозможно (например, всемогущий человеческий фактор), однако серьезный обстоятельный анализ тенденций на рынке, анализ текущего платежеспособного спроса, прогноз объемов вводимых в ближайшие годы площадей существенно снижают риски.

Таким образом, инвестиции в недвижимость могут быть связаны с различными рисками и требуют профессиональных расчетов.

Работающие в нашей Компании опытные квалифицированные Оценщики грамотно оценят риски инвестиций в конкретную недвижимость, что позволит Вам принять правильное инвестиционное и управленческое решение.

Данные, представляемые Оценщику для проведения оценки инвестиций в недвижимость, приведены на странице Оценка недвижимости

Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся оценки инвестиций в недвижимость, Вы можете узнать на странице Информация об оценке недвижимости