Если планируется кредитование под залог имущественного комплекса, то кредитующая организация попросит Вас провести независимую оценку его рыночной или ликвидационной стоимости.

Согласно Гражданскому кодексу РФ Статье 339, п. 1: "В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом".

Банку требуется предоставить заключение о стоимости комплекса, передаваемого в качестве залога. Это заключение, согласно оценочному законодательству, должно быть оформлено в виде письменного Отчёта об оценке для кредитования.

Отчет об оценке имущественного комплекса для кредитования должен быть выполнен профессиональным Оценщиком в соответствии с обязательными к применению федеральными стандартами оценки и выступает официальным документом.

На основании величины рыночной и ликвидационной стоимости имущественного комплекса, а также другой информации, содержащейся в Отчёте об оценке для кредитования, кредитный комитет банка принимает решение о выдаче кредита под залог комплекса. Выдать кредит заёмщику или нет, а если выдать, то в каком размере, банк определяет без непосредственного участия оценщика. Однако информация, изложенная в Отчёте об оценке для кредитования, является одним из ключевых критериев, лежащих в основе решения банка о выдаче кредита под залог. Кредитующие организации крайне консервативны и осторожны и имеют обыкновение больше доверять документам, нежели устным заверениям. Банки не дают кредитов под залог без тщательной проверки потенциального заёмщика, включая и предлагаемое им обеспечение. Любая, на первый взгляд несущественная деталь, может стать серьёзным препятствием на пути к получению кредита под залог имущественного комплекса.

Вероятность получения кредита под залог возрастает, если Оценщик хорошо знаком с требованиями банков к оформлению отчётов об оценке для кредитования. Поэтому нужно тщательно подходить к выбору оценочной Организации, которая будет составлять Отчет об оценке для кредитования под залог. Только профессиональный оценщик способен учесть все нюансы во взаимоотношениях между банком и заёмщиком, что гарантирует получение кредита под залог комплекса.

Оценка имущественных комплексов для кредитования является одним из основных направлений профессиональной деятельности нашей Компании.

Работающие в нашей Компании опытные Оценщики недвижимости знают требования банков, особенности принятия решений их сотрудниками, а также все нюансы составления отчетов об оценке для кредитования. Благодаря чему наши клиенты в абсолютном большинстве положительно решают вопросы получения кредитов в банках под залог.

Представляемые Оценщику данные при проведении оценки для кредитования под залог приведены на странице - Оценка имущественного комплекса

Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся кредитования под залог, Вы можете узнать на странице - Кредитование под залог