Если Вы планируете получить кредит под залог здания, то банк (кредитор) попросит Вас провести независимую оценку его рыночной стоимости.

Согласно Гражданскому кодексу РФ Статье 339, п. 1: "В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом".

Кредитору (банку) требуется предоставить заключение о стоимости здания, передаваемого в качестве залога. Это заключение, согласно оценочному законодательству, должно быть оформлено в виде письменного Отчёта об оценке залога.

Отчет об оценке здания для передачи под залог выполняется специализированным Оценщиком в соответствии с обязательными к применению стандартами оценки и выступает официальным документом.

На основании величины рыночной стоимости здания и другой информации, указанной в Отчёте об оценке залога, кредитный комитет банка принимает решение о выдаче кредита под залог здания. Выдать кредит заёмщику или нет, а если выдать, то в каком размере, банк определяет без непосредственного участия оценщика. Однако информация, изложенная в Отчёте об оценке залога, является одним из ключевых критериев, лежащих в основе решения банка о выдаче кредита под залог. Кредитующие организации по своей природе консервативны и осторожны, имея обыкновение больше доверять документам, а не словам. Они не дадут взаймы без тщательной проверки потенциального заёмщика, включая и предлагаемое им обеспечение. Любая, на первый взгляд несущественная деталь, может стать серьёзным препятствием на пути к получению кредита.

Учитывая важность Отчета об оценке залога, следует уделить большое внимание выбору Оценочной Компании. Вероятность получения кредита под залог здания возрастает, если Оценщик хорошо знаком с требованиями банков к оформлению отчётов об оценке залога. Только опытный специалист способен учесть все нюансы во взаимоотношениях между кредитной организацией и заёмщиком, что гарантирует получение кредита под залог здания.

Оценка зданий для передачи под залог - одно из направлений профессиональной деятельности нашей Компании.

Работающие в нашей Компании опытные профессиональные Оценщики недвижимости знают требования финансовых учреждений, особенности принятия решений их сотрудниками, а также все "подводные камни" составления отчетов об оценке залога. Благодаря этому вопросы получения кредитов под залог зданий в абсолютном большинстве решаются положительно.

Данные, представляемые Оценщику при проведении оценки залога приведены на странице - Оценка здания

Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся кредитования под залог, Вы можете узнать на странице - Кредитование под залог