В нашей практике нередко встречаются ситуации, когда уставной капитал организации формируется частично или полностью за счет сельскохозяйственной земли. При этом, оценка сельскохозяйственной земли для вклада в уставной капитал осуществляется независимым оценщиком.

Целью оценки сельскохозяйственной земли для вклада в уставной капитал, является обоснование рыночной стоимости при принятии решения о взносе ее в виде вклада в уставной капитал.

Оценка сельскохозяйственных земель независимым оценщиком является обязательной при ее внесении в виде вклада в уставной капитал вновь создаваемого или реорганизуемого предприятия.

Отчет об оценке сельскохозяйственной земли для вклада в уставной капитал является неотъемлемым элементом пакета документов для регистрации или реорганизации компании, а также при приобретении фирмы "под ключ".

Для ООО требование обязательной оценки вклада в уставной капитал независимым оценщиком содержится в федеральном законе "Об обществах с ограниченной ответственностью" ФЗ № 14-ФЗ ст. 15 "Вклады в уставной капитал общества": "Если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества, такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. Номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества, оплачиваемой таким неденежным вкладом, не может превышать сумму оценки указанного вклада, определенную независимым оценщиком".

Для ОАО и ЗАО аналогичная норма содержится в федеральном законе "Об акционерных обществах" ФЗ № 208-ФЗ ст. 34 "Оплата акций и иных ценных бумаг общества при их размещении": "При оплате акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости такого имущества должен привлекаться независимый оценщик, если иное не установлено федеральным законом. Величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров (наблюдательным советом) общества, не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком".

Оценка земель сельскохозяйственного назначения является одним из основных направлений нашей профессиональной деятельности.

Опытные профессиональные Оценщики нашей Компании, знают "подводные камни" составления отчетов об оценке сельскохозяйственной земли для вклада в уставной капитал.

Данные, представляемые Оценщику при проведении оценки сельскохозяйственной земли для вклада в уставной капитал приведены на странице - Оценка сельскохозяйственных земель

Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся вклада в уставной капитал сельскохозяйственной земли, Вы можете узнать на странице - Внесение земли в уставной капитал