Н Е З А В И С И М А Я    О Ц Е Н К А    С О Б С Т В Е Н Н О С Т И

 

Оценка земельного участка для вклада в уставной капитал

В нашей практике встречаются ситуации, когда организации формируют уставной капитал частично или полностью за счет земельного участка. При этом, оценка земельного участка для вклада в уставной капитал осуществляется независимым оценщиком.

При внесении земельного участка в виде вклада в уставной капитал вновь создаваемого или реорганизуемого предприятия, оценка земельного участка независимым оценщиком является обязательной.

Отчет об оценке земельного участка для вклада в уставной капитал является неотъемлемым элементом пакета документов для регистрации или реорганизации компании, а также при приобретении фирмы "под ключ".

При взносе земельного участка в виде вклада в уставной капитал ООО требование обязательной оценки независимым оценщиком содержится в федеральном законе "Об обществах с ограниченной ответственностью" ФЗ № 14-ФЗ ст. 15 "Вклады в уставной капитал общества": "Если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества, такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. Номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества, оплачиваемой таким неденежным вкладом, не может превышать сумму оценки указанного вклада, определенную независимым оценщиком".

Для ОАО и ЗАО аналогичная норма содержится в федеральном законе "Об акционерных обществах" ФЗ № 208-ФЗ ст. 34 "Оплата акций и иных ценных бумаг общества при их размещении": "При оплате акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости такого имущества должен привлекаться независимый оценщик, если иное не установлено федеральным законом. Величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров (наблюдательным советом) общества, не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком".

Целью оценки земельного участка для вклада в уставной капитал, является обоснование его рыночной стоимости при принятии решения о взносе данного участка в виде вклада в уставной капитал.

Оценка стоимости земельных участков - одно из основных направлений нашей профессиональной деятельности.

Профессиональные Оценщики нашей Компании, знают "подводные камни" составления отчетов об оценке для вкладов в уставной капитал.


Данные, представляемые Оценщику при проведении оценки земельного участка для вклада в уставной капитал приведены на странице - Оценка земельного участка

Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся вклада в уставной капитал земельного участка, Вы можете узнать на странице - Вклад в уставной капитал

 


Спасибо за посещение нашего сайта. Для получения дополнительной информации по оценке свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

Тел.: (495) 724-75-82
E-mail: info@apline.ru
Отправка сообщения

(495) 724.75.82, Moscow, Apline L.L.C., 2005-2012. Старая версия сайта