Н Е З А В И С И М А Я    О Ц Е Н К А    С О Б С Т В Е Н Н О С Т И

 

Оценка земли для вклада в уставный капитал

В нашей практике нередко встречаются ситуации, когда уставный капитал организации формируется частично или полностью за счет земли. При этом, оценка земли для вклада в уставной капитал осуществляется независимым оценщиком.

При внесении земли в виде вклада в уставной капитал вновь создаваемого или реорганизуемого предприятия, оценка стоимости земли независимым оценщиком является обязательной.

Целью оценки земли для вклада в уставной капитал, является обоснование рыночной стоимости при принятии решения о взносе ее в виде вклада в уставной капитал.

Отчет об оценке земли для вклада в уставной капитал является неотъемлемым элементом пакета документов для регистрации или реорганизации компании, а также при приобретении фирмы "под ключ".

При взносе земли в виде вклада в уставной капитал ООО требование обязательной оценки независимым оценщиком содержится в федеральном законе "Об обществах с ограниченной ответственностью" ФЗ № 14-ФЗ ст. 15 "Вклады в уставной капитал общества": "Если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества, такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. Номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества, оплачиваемой таким неденежным вкладом, не может превышать сумму оценки указанного вклада, определенную независимым оценщиком".

Для ОАО и ЗАО аналогичная норма содержится в федеральном законе "Об акционерных обществах" ФЗ № 208-ФЗ ст. 34 "Оплата акций и иных ценных бумаг общества при их размещении": "При оплате акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости такого имущества должен привлекаться независимый оценщик, если иное не установлено федеральным законом. Величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров (наблюдательным советом) общества, не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком".

Оценка стоимости земли является одним из основных направлений нашей профессиональной деятельности.

Опытные профессиональные Оценщики нашей Компании, знают "подводные камни" составления отчетов об оценке земли для вклада в уставной капитал.


Данные, представляемые Оценщику при проведении оценки земли для вклада в уставной капитал приведены на странице - Оценка земли

Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся вклада земли в уставной капитал организации, Вы можете узнать на странице - Внесение земли в уставный капитал

 


Спасибо за посещение нашего сайта. Для получения дополнительной информации по оценке свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

Тел.: (495) 724-75-82
E-mail: info@apline.ru
Отправка сообщения

(495) 724.75.82, Moscow, Apline L.L.C., 2005-2012. Старая версия сайта